Estimation théorique
Rue Jacques Cartier,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Cartier,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 121 | 532 | 400900€ | 3313€ |
2020-10-07 | 18 | BD DE PERPIGNA | 4 | 93 | 185 | 345000€ | 3710€ |
2019-09-27 | 4 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 3 | 40 | 194 | 200000€ | 5000€ |
2021-09-06 | 9 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 1 | 20 | 0 | 62700€ | 3135€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU MIRAGE | 4 | 55 | 281 | 372316€ | 6769€ |
2022-06-20 | 9 | RUE JEANNETTE | 3 | 51 | 190 | 220200€ | 4318€ |
2020-08-13 | 21 | BD DE PERPIGNA | 4 | 90 | 229 | 226200€ | 2513€ |
2021-07-13 | 19 | ALL JACQUES CARTIER | 2 | 40 | 314 | 147000€ | 3675€ |
2021-09-15 | 15 | BD DE PERPIGNA | 4 | 95 | 1460 | 850000€ | 8947€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DU MIRAGE | 4 | 86 | 449 | 303500€ | 3529€ |
2022-10-04 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 50 | 168 | 306800€ | 6136€ |
2021-02-23 | 29 | BD DE PERPIGNA | 3 | 50 | 337 | 270000€ | 5400€ |
2022-12-16 | 10 | RUE JEANNETTE | 4 | 51 | 185 | 205000€ | 4020€ |
2019-12-20 | 19 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 2 | 47 | 277 | 297000€ | 6319€ |
2020-10-01 | 54 | BD CHAMPLAIN | 2 | 38 | 177 | 160000€ | 4211€ |
2020-04-06 | 52 | BD CHAMPLAIN | 3 | 71 | 158 | 180000€ | 2535€ |
2019-11-27 | 80 | BD CHAMPLAIN | 3 | 64 | 331 | 518000€ | 8094€ |
2019-07-24 | 15 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 97 | 997 | 367550€ | 3789€ |
2021-06-03 | 21 | BD DE CORDOUAN | 1 | 106 | 356 | 530000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 14 | RUE JEANNETTE | 4 | 70 | 327 | 330000€ | 4714€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 66 | 308 | 200000€ | 3030€ |
2021-06-11 | 113 | BD CHAMPLAIN | 7 | 140 | 569 | 390000€ | 2786€ |
2022-02-01 | 86 | BD CHAMPLAIN | 3 | 62 | 202 | 80000€ | 1290€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 35 | 73 | 120192€ | 3434€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 83 | 286 | 395000€ | 4759€ |
2020-01-23 | 46 | BD CHAMPLAIN | 4 | 118 | 395 | 400000€ | 3390€ |
2021-10-14 | 125 | BD CHAMPLAIN | 4 | 137 | 492 | 625000€ | 4562€ |
2021-06-24 | 93 | BD CHAMPLAIN | 4 | 74 | 483 | 310000€ | 4189€ |
2020-08-28 | 21 | RUE RENE CAILLE | 3 | 51 | 139 | 220000€ | 4314€ |
2022-12-13 | 32 | RUE RENE CAILLE | 4 | 99 | 304 | 545000€ | 5505€ |
2019-06-27 | 98 | BD CHAMPLAIN | 3 | 57 | 174 | 200000€ | 3509€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DE GATE BOURSE | 3 | 57 | 254 | 229100€ | 4019€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 129 | 327 | 529150€ | 4102€ |
2019-12-09 | 83 | RUE DES GARDES | 6 | 155 | 282 | 365000€ | 2355€ |
2021-07-20 | 9 | RUE D ALMERIA | 4 | 119 | 322 | 523000€ | 4395€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DU BERGER | 2 | 41 | 193 | 74230€ | 1810€ |
2020-02-28 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 94 | 540 | 555000€ | 5904€ |
2020-09-25 | 16 | BD DE CORDOUAN | 6 | 174 | 478 | 358000€ | 2057€ |
2021-04-30 | 16 | BD DE CORDOUAN | 3 | 44 | 256 | 190000€ | 4318€ |
2022-07-26 | 16 | BD DE CORDOUAN | 3 | 44 | 256 | 278000€ | 6318€ |
2022-02-23 | 1 | RUE D ALMERIA | 5 | 190 | 551 | 906950€ | 4773€ |
2020-12-22 | 14 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 8 | 165 | 127 | 359970€ | 2182€ |
2020-07-27 | 85 | BD CHAMPLAIN | 5 | 90 | 332 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-20 | 85 | BD CHAMPLAIN | 5 | 90 | 332 | 395000€ | 4389€ |
2019-12-17 | 18 | RUE DE GATE BOURSE | 3 | 47 | 165 | 207700€ | 4419€ |
2022-10-13 | 20 | RUE DE GATE BOURSE | 5 | 139 | 883 | 700000€ | 5036€ |
2021-03-01 | 3 | BD DE L OCEAN | 5 | 100 | 185 | 270000€ | 2700€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 55 | 121 | 280000€ | 5091€ |
2020-12-28 | 3 | ALL DES RAINETTES | 1 | 24 | 55 | 114945€ | 4789€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 120 | 215 | 415000€ | 3458€ |
2019-06-27 | 6 | IMP CHAUMIOLE | 3 | 49 | 165 | 100000€ | 2041€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 4 | 64 | 278 | 253750€ | 3965€ |
2019-07-02 | 1 | BD BELLAMY | 3 | 84 | 694 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-20 | 1 | BD BELLAMY | 5 | 183 | 694 | 1065800€ | 5824€ |
2019-11-04 | 22 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 5 | 93 | 209 | 370000€ | 3978€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 2 | 34 | 52 | 125000€ | 3676€ |
2022-04-13 | 19 | RUE ELIE PALISSIER | 3 | 65 | 65 | 257000€ | 3954€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 57 | 132 | 135000€ | 2368€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 57 | 132 | 150000€ | 2632€ |
2022-01-03 | 22 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 57 | 132 | 197200€ | 3460€ |
2021-06-29 | 8 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 3 | 104 | 43 | 275000€ | 2644€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DU BERGER | 4 | 67 | 352 | 325000€ | 4851€ |
2021-11-08 | 17 | RUE ELIE PALISSIER | 5 | 127 | 216 | 485010€ | 3819€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 3 | 105 | 59 | 205000€ | 1952€ |
2022-03-30 | 73 | BD CHAMPLAIN | 3 | 60 | 442 | 223800€ | 3730€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE GATE BOURSE | 3 | 71 | 228 | 325000€ | 4577€ |
2022-07-22 | 41 | BD LOUIS LAIR | 3 | 84 | 235 | 580000€ | 6905€ |
2020-06-10 | 18 | RUE JULES ROBERT | 5 | 71 | 201 | 310000€ | 4366€ |
2022-03-22 | 70 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 130 | 223 | 480000€ | 3692€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 150 | 300 | 583360€ | 3889€ |
2020-11-04 | 45 | BD LOUIS LAIR | 6 | 150 | 166 | 350000€ | 2333€ |
2021-10-11 | 45 | BD LOUIS LAIR | 6 | 150 | 166 | 380000€ | 2533€ |
2020-12-04 | 38 | BD DE CORDOUAN | 5 | 105 | 350 | 430500€ | 4100€ |
2022-01-07 | 63 | RUE DES GARDES | 5 | 122 | 99 | 395000€ | 3238€ |
2022-03-03 | 13 | BD LOUIS LAIR | 3 | 80 | 141 | 372280€ | 4654€ |
2021-10-21 | 7 | BD LOUIS LAIR | 4 | 70 | 200 | 183333€ | 2619€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 413 | 275000€ | 3618€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 413 | 344000€ | 4526€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DU BERGER | 3 | 57 | 308 | 190000€ | 3333€ |
2019-05-23 | 31 | RUE JULES ROBERT | 4 | 80 | 645 | 312797€ | 3910€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES ROBERT | 4 | 80 | 645 | 375000€ | 4688€ |
2020-09-15 | 1 | RUE MARGARETH | 4 | 100 | 244 | 414000€ | 4140€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 46 | 156 | 193427€ | 4205€ |
2023-06-15 | 62 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 3 | 74 | 686 | 295000€ | 3986€ |
2023-03-17 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 48 | 111 | 162000€ | 3375€ |
2019-10-29 | 15 | BD DE L OCEAN | 3 | 56 | 320 | 275000€ | 4911€ |
2021-11-24 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 54 | 218 | 185000€ | 3426€ |
2022-04-13 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 54 | 218 | 260000€ | 4815€ |
2020-04-03 | 70 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 3 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2021-04-30 | 19 | RUE JULES ROBERT | 3 | 56 | 121 | 210000€ | 3750€ |
2020-10-01 | 10 | ALL FAVEAU | 3 | 80 | 370 | 300000€ | 3750€ |
2022-03-08 | 7 | RUE MARGARETH | 3 | 60 | 62 | 272500€ | 4542€ |
2020-12-30 | 5 | ALL BATAILLON | 4 | 77 | 244 | 235000€ | 3052€ |
2023-03-09 | 18 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 69 | 206 | 425000€ | 6159€ |
2019-06-10 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 397 | 430000€ | 3209€ |
2021-07-12 | 6 | BD LOUIS LAIR | 6 | 150 | 400 | 426800€ | 2845€ |
2020-05-22 | 75 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 60 | 363 | 280000€ | 4667€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DU COMMANDANT CARTON | 4 | 90 | 297 | 425000€ | 4722€ |
2021-06-28 | 9 | RUE JULES ROBERT | 6 | 114 | 502 | 37500€ | 329€ |
2021-10-08 | 7 | RUE JULES ROBERT | 5 | 126 | 242 | 437000€ | 3468€ |
2023-05-11 | 9 | ALL BATAILLON | 5 | 106 | 463 | 600000€ | 5660€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 123 | 392 | 559636€ | 4550€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DES GARDES | 2 | 70 | 175 | 287000€ | 4100€ |
2021-08-16 | 39 | BD DE CORDOUAN | 8 | 332 | 1674 | 1708000€ | 5145€ |
2020-03-12 | 4 | RUE ELIE BLANCHET | 4 | 71 | 203 | 226000€ | 3183€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JULES ROBERT | 6 | 115 | 653 | 411000€ | 3574€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 63 | 148 | 240000€ | 3810€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 63 | 148 | 335000€ | 5317€ |
2020-07-24 | 7 | ALL DE LA COOPERATIVE | 4 | 83 | 138 | 235556€ | 2838€ |
2022-06-17 | 7 | RUE JULES ROBERT | 3 | 56 | 318 | 200000€ | 3571€ |
2021-10-23 | 78 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 5 | 105 | 699 | 732025€ | 6972€ |
2020-09-15 | 3 | PL DU CHAY | 3 | 108 | 311 | 377000€ | 3491€ |
2020-12-15 | 52 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 2 | 81 | 179 | 102500€ | 1265€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 113 | 216 | 420000€ | 3717€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU COMMANDANT CARTON | 4 | 70 | 135 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-28 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 492900€ | 5477€ |
2020-09-04 | 45 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 6 | 133 | 217 | 300000€ | 2256€ |
2023-05-15 | 50 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 140 | 311 | 497000€ | 3550€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 95 | 440 | 546000€ | 5747€ |
2022-05-04 | 2 | ALL DES CLOS FLEURIS | 3 | 89 | 410 | 350000€ | 3933€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 98 | 417 | 252000€ | 2571€ |
2020-07-15 | 9 | ALL FAVEAU | 5 | 83 | 198 | 270000€ | 3253€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU CHAY | 5 | 105 | 106 | 315000€ | 3000€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 93 | 376 | 310000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 35 | RUE DES GARDES | 3 | 71 | 234 | 215000€ | 3028€ |
2023-06-29 | 3 | RUE ELIE BLANCHET | 3 | 40 | 318 | 220000€ | 5500€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 104 | 268 | 490000€ | 4712€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 104 | 268 | 598950€ | 5759€ |
2022-03-29 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 137 | 436 | 477940€ | 3489€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DES AMAZONES | 3 | 63 | 190 | 365000€ | 5794€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 215000€ | 2443€ |
2023-02-20 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 330000€ | 3750€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 80 | 68 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-25 | 8 | AV JEANNE | 4 | 82 | 762 | 230000€ | 2805€ |
2022-08-24 | 5 | ALL FAVEAU | 4 | 70 | 185 | 193200€ | 2760€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 85 | 184 | 465000€ | 5471€ |
2020-06-26 | 71 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 4 | 114 | 511 | 416000€ | 3649€ |
2023-03-31 | 4 | AV JEANNE | 4 | 80 | 545 | 500000€ | 6250€ |
2021-04-16 | 8 | ALL MARQUISETTE | 6 | 132 | 724 | 692000€ | 5242€ |
2019-09-19 | 24 | BD DE L OCEAN | 5 | 114 | 207 | 337000€ | 2956€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 62 | 0 | 259500€ | 4185€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 110 | 303 | 340000€ | 3091€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DES EPERAILLES | 5 | 92 | 489 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-09 | 6 | BD BELLAMY | 2 | 37 | 0 | 121000€ | 3270€ |
2020-04-09 | 92 | BD DU COL ROBERT BAILLET | 2 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2022-12-30 | 29 | BD BELLAMY | 6 | 84 | 735 | 620000€ | 7381€ |
2022-12-26 | 1 | RUE DU CHAY | 7 | 180 | 0 | 360200€ | 2001€ |
2020-06-02 | 24 | AV DES PLATANES | 3 | 104 | 694 | 209000€ | 2010€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 262 | 500000€ | 5556€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 120 | 258 | 471000€ | 3925€ |